Propunerea introduce o procedură de autorizare obligatorie, iar agenții vor trebui să urmeze cursuri pentru a obține calitatea de profesionist. Va fi creat un modul electronic de stat în care vor fi înregistrați toți agenții autorizați și tranzacțiile imobiliare, permițând cetățenilor să verifice dacă persoana care oferă servicii este autorizată.
Noua reglementare prevede obligativitatea contractelor scrise cu clauze clare, eliberarea de bonuri de plată pentru toate serviciile și interzicerea practicilor incorecte, inclusiv publicitatea înșelătoare și comisioanele ascunse. Prestarea serviciilor fără certificat sau fără contract va fi sancționată cu amenzi de până la 15.000 lei pentru persoane fizice și 30.000 lei pentru persoane juridice. Obiectivul este creșterea transparenței și concurenței loiale în sectorul imobiliar.
1️⃣ Introducerea unei proceduri de autorizare a agenților imobiliari. Aceștia vor trebui să urmeze cursuri pentru a obține calitatea de agent imobiliar profesionist.
2️⃣ Crearea unui modul electronic de stat al agenților imobiliari, în care vor fi înregistrați toți agenții imobiliar profesioniști dar și tranzacțiile imobiliare. Astfel, cetățenii vor putea verifica dacă persoana care îi oferă servicii este autorizată sau nu. Acest modul va fi adăugat la Registrul prețurilor și al tranzacțiilor imobiliare, care este în elaborare acum și care va oferi posibilitatea cetățenilor să compare prețurile reale la locuințe.
3️⃣Crearea unui registru electronic al tranzacțiilor imobiliare. Astfel, fiecare tranzacție imobiliară intermediată de un imobiliar urmează să fie inclusă în acest registru. Acesta va trebui să introducă date cu referire la locul aproximativ al imobilului, suprafața acestuia, prețul, comisionul perceput de agent etc (fără publicarea datelor cu caracter personal). Vrem să facem asta pentru a crește transparența acestor tranzacții, astfel ca potențiali cumpărători să fie informați și să fie redus riscul ca aceștia să fie jecmăniți de comisioane exagerate.
4️⃣ Vor fi obligatorii contractele scrise cu clienții, cu clauze clare privind drepturile și obligațiile.
5️⃣ Obligarea agentului imobiliar să elibereze un bon de plată/confirmare a plății pentru toate plățile pe care le percepe de la clienții săi.
6️⃣ Se vor interzice practicile incorecte, inclusiv publicitatea înșelătoare și comisioanele ascunse.
7️⃣ Prestarea serviciilor fără certificat sau fără contract va fi sancționată cu amenzi de până la 15 000 lei pentru persoane fizice și până la 30 000 lei pentru persoane juridice.